Inspecciones Certificación Energética en Galicia

Parece que la cosa va en serio. Nos acaban de llamar del Inega para comunicarnos que comienzan las inspecciones.
Según se publicó en el DOG la RESOLUCIÓN de 30 de diciembre de 2015 por la que se establece el Plan de inspecciones en materia de certificación energética de edificios para el año 2016 por parte del INSTITUTO ENERGÉTICO DE GALICIA (Inega).
Con esta resolución se establecen las bases para las inspecciones de los certificados energéticos realizados en toda Galicia.
Este control técnico deberá permitir comprobar la validez del resultado de la calificación de eficiencia energética indicada en el certificado y en estas tareas podrán participar los agentes autorizados tal y como prevé el artículo 9 del procedimiento básico aprobado por el Real decreto 235/2013.
Así, en virtud de las competencias asumidas por el Inega en materia de certificación energética, y con el fin de dar cumplimiento a la normativa en materia de control técnico e inspección del procedimiento de certificación energética, se aprueba:

• El Plan de inspecciones para un período de 9 meses desde la presente resolución con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento del procedimiento de la certificación de eficiencia energética de edificios.Se realizará sobre una muestra representativa de los certificados de eficiencia energética de los edificios registrados con arreglo a la Resolución de 20 de mayo de 2013 por la que se aprueba el modelo de solicitud para la inscripción de los certificados de eficiencia energética de los edificios existentes y su modificación, según la Resolución de 21 de mayo de 2015, por la que se aprueba el modelo de comunicación para la inscripción de los certificados de eficiencia energética de los edificios.
• Las actuaciones contenidas en el Plan de inspecciones consistirán en la comprobación completa de los datos de base de la edificación utilizados para expedir el certificado de eficiencia energética, comprobación completa de los resultados consignados en el certificado, incluidas las recomendaciones formuladas y visita in situ al edificio, con la finalidad de comprobar la correspondencia entre las especificaciones que constan en el certificado de eficiencia energética y el edificio calificado.
• Además, se comprobará que el técnico firmante del certificado esté en posesión de la titulación exigida por el Real decreto 235/2013, que lo habilita como técnico competente para firmar los certificados de eficiencia energética.

Se comprobará la correcta inscripción en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética:

• Que el certificado de eficiencia energética está completo y que cumple con el contenido recogido en el artículo 6 del Real decreto 235/2013.
• Que la documentación presentada es la establecida por la normativa que regula el procedimiento de registro.
• Que los documentos presentados son coherentes entre ellos y entre la solicitud o comunicación de registro.
• Que el inmueble se inscribió con la dirección, referencia catastral, tipología (residencial/ terciario), normativa de construcción y calificación energética correcta.

Y una novedad importante, que atañe a la publicidad e INSPECCIÓN DE AGENCIAS INMOBILIARIAS:
Este plan de inspecciones incluirá la inspección del cumplimiento del artículo 12.2 del Real decreto 235/2013, por el que se regula el procedimiento básico de certificación de eficiencia energética de edificios, en materia de publicidad, por lo que se seleccionará una muestra de un número representativo de agencias inmobiliarias repartidas en las cuatro provincias gallegas en las que se comprobará, con una visita a sus oficinas, el cumplimiento de lo establecido en este artículo.
Acceso al texto completo del DOG: Pulse aquí
Recordemos que una calificación mal realizada o falseada puede conllevar sanciones de entre 300 y 6000 euros , tanto para el técnico como para el propietario.

Las ayudas a la eficiencia energética 2016 del IDAE.

Las ayudas a la eficiencia energética 2016 del IDAE.

Programas de ayudas gestionados por el IDAE con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética (FNEE) y el Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PAREER-CRECE).

Mayo, 2016.-  Hace exactamente un año, el pasado 6 de mayo de 2015, entraron en vigor unos programas de ayudas del Ministerio de Industria, Energía y Turismo para proyectos de eficiencia y ahorro energético.
Son programas de ayudas gestionados por el IDAE con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética (FNEE) y el Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PAREER-CRECE).
Estos programas están siendo un éxito y en algunos aún se pueden presentar solicitudes,  quedando fondos disponibles. Otros finalizaron ayer 5 de mayo, como los de alumbrado exterior, industria y transporte  así como el del PAREER CRECE.

En mayo del año pasado se destinaron 168 millones para líneas de rehabilitación energética de edificios, transporte, PYME y gran empresa del sector industrial y alumbrado exterior municipal. Posteriormente surgieron nuevos programas de ayudas para el sector ferroviario y otro para desaladoras y se amplió el presupuesto. El presupuesto total gestionado asciende a 413.216.421 €.
Sucintamente, estos programas y sus respectivos balances son los siguientes:

 

1. Programa de Rehabilitación energética de edificios (PAREER-CRECE). 
Esta es la principal línea de ayudas existente, en cuanto a la dotación de recursos, dado el impacto de la actuación en el sector.
A este programa se han presentado un total de 2.099 solicitudes de ayudas, que totalizan unas cifras de 129 millones de euros en ayuda directa sin contraprestación y de 108 millones de euros en préstamos reembolsables, y que movilizarán una inversión total de casi 414 millones de euros.
El programa, abierto hasta el 31/12/2016, ya no puede recibir más solicitudes porque se ha resuelto el 3 de mayo dado que se ha alcanzado los 237.574.357,57 € de ayuda solicitada. Se han superado en 37 millones y medio el presupuesto, quedando estos proyectos en lista de espera.
Los principales solicitantes han sido, con un 80%, las comunidades de vecinos, siendo la medida más demandada la mejora del aislamiento térmico de las fachadas con el fin de ver reducido el gasto de calefacción.
2. Programa de Actuaciones de eficiencia energética en PYME y gran empresa del sector industrial. 
Contaba en principio con un presupuesto de 49.016.421 €, que se amplió en 66.200.000 €, por Resolución del Consejo de Administración del IDAE de 27/12/2015, ascendiendo el presupuesto total a 115.216.421 €, con cargo al FNEE.
Este programa ha recibido 616 solicitudes de ayudas, que en total suponen unas inversiones de 492,2 millones de euros y ayudas directas  de 117,5 millones. Es decir, se ha superado el presupuesto reservado en el plazo que acabó ayer 5 de mayo.
3. Programas de Cambio modal y uso más eficiente de los modos de transporte. 
Dotado con un presupuesto de 8 millones de euros con cargo al FNEE para Planes de transporte sostenible al centro de trabajo, Gestión de flotas de transporte por carretera y Cursos de conducción eficiente para conductores de vehículos industriales, se han recibido 53 solicitudes de ayudas, que en total suponen inversiones de casi 4 millones de euros y una ayuda directa de 3,7 millones.
Hasta ayer, 5 de mayo, se podían hacer solicitudes ya que sólo se ha cubierto un 46% del presupuesto.  
4. Programa de Renovación de las instalaciones de alumbrado exterior municipal. 
El programa para estas actuaciones estaba dotado inicialmente con un presupuesto de 36 millones de euros y se amplió en 29 millones más, por Resolución del Consejo de Administración del IDAE de 27/10/2015, ascendiendo el presupuesto total a  65 millones, con cargo al FNEE.
Se han recibido 73 solicitudes de ayudas, que suponen inversiones de más de  81,3 millones de euros y un volumen de préstamos de 79,3 millones, habiendo sobrepasado el presupuesto en un 22%, quedando estos proyectos en lista de espera.

5. Programa de Actuaciones de eficiencia energética en el sector ferroviario. 

Este es uno de los últimos programas incorporados, en diciembre de 2015, para todo tipo actuaciones de operación y en instalaciones relacionadas con trenes y metros. Cuenta con un presupuesto de 13 millones de euros.
Hasta el momento se han presentado 5 solicitudes (este Programa estará vigente hasta finales de 2016), por lo que aún se dispone del 95% del presupuestopara soluciones de frenado, semáforos, instalaciones, etc.
6. Programa de Actuaciones de eficiencia energética en desaladoras.
Incorporada el 29 de diciembre y dotada con 12 millones de euros ya ha recibido 22 solicitudes. Esto supone que se van a comprometer unas inversiones de 20,3 millones de euros y que se ha reservado una ayuda del 60%. El plazo finaliza el 29 de diciembre. 

La Reducción del IBI por el certificado de eficiencia energética de una vivienda

En septiembre de 2015, se aprobó una enmienda a los Presupuestos Generales del Estado, que modifica la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Esta modificación establece que las ordenanzas fiscales de los Ayuntamientos pueden regular una bonificación sobre la cuota íntegra del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La entrada en vigor sería a partir del 1 de Enero de 2016.

Dicha modificación legislativa introduce la posibilidad de bonificar el 20%, 16%, 12%, 8% y 4% del IBI de una propiedad, si el certificado de eficiencia energética de la misma establece una calificación de A, B, C, D o E, respectivamente, en dicha vivienda.

Es decisión de los Ayuntamientos el decidir si aplican esta bonificación o no.

Al ser el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de carácter local, los Ayuntamientos son los responsables de la gestión del mismo, aunque la recaudación de dicho impuesto a de llevarse a cabo conforme a la Ley de las Haciendas Locales, que es la Ley modificada por el Gobierno central para permitir esta reducción del IBI.

Para todos aquellas personas que sean propietarias de una vivienda en España y están interesadas en reducir el coste del IBI de su vivienda, deben de preguntar en su Ayuntamiento si este va a aplicar la bonificación del IBI a partir del 1 de Enero del próximo año.

En el supuesto de que el Ayuntamiento si vaya a aprobar la ordenanza para permitir dicha bonificación, será necesario el certificado de eficiencia energética de la vivienda en cuestión para saber la calificación de la misma.

Aquellos propietarios que hayan comprado su vivienda en España, desde junio de 2013, deben de estar en posesión de dicho certificado ya que el R.D. introdujo la obligación de obtener dicho certificado por el vendedor, en las compraventas de inmuebles a partir del 1 de Junio de 2013.

En relación al certificado de eficiencia energética, la mayoría de las propiedades en España "suspenden", es decir tienen una calificación muy baja. Según una información publicada por la web idealista a principios de este año, el 95% de las viviendas suspende en eficiencia energética.

Desde el punto de vista del vendedor, dicho certificado se ve como un gasto más y otra traba burocrática para vender una propiedad. Pero si el certificado está bien hecho, facilita una información muy valiosa al comprador, pues este sabrá antes de comprar la eficiencia energética de la vivienda, así como podrá realizar mejoras en este sentido.

En relación al certificado de eficiencia energética, decir que el mismo debe de estar disponible cuando una vivienda está a la venta o alquiler (superiores a 4 meses), por lo que desde el punto de vista del comprador, desde que está interesado en una propiedad conocerá la eficiencia energética de dicha vivienda.

Más info en: www.abingenieriaygestion.es